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當你臨時需要一筆錢週轉，有可能是要買車、買房、創業

要繳稅、孩子學費，或是正要籌辦婚禮…等一堆哩哩扣扣的支出
這筆錢也許不高，不過短時間內就是湊不出來
又不想麻煩家人朋友，到底要去哪裡借錢比較好?

在缺錢的壓力下，該怎麼免除人情壓力，又可以安全取得資金呢？

 

首先，你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸)，或找p2p(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道 

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全，你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口，甚至造成不可挽回的局面

所以－若能善用個人信用貸款，無須擔保品及保人即可申辦

 

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少信用借錢試算ptt錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

 

問題來了：

找銀行：每間貸款利率方案又好複雜～～

1. 要怎樣貸才貸得出來？

2. 要怎樣跟銀行借錢速度最快？

3. 要怎樣貸、利率才能最低？

4. 每月付多少的利息錢，才不會造成你的負擔？

 

小心~~很多銀行廣告其實充滿陷阱

陷阱一：實際核貸結果差異大：

市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，

就需要多家銀行來回比較。但是各家銀行對不同收入、不同信用狀況的每個人，

核貸結果差異會很大，銀行信貸利率可能從 2% 到 20%，不同銀行核貸的門檻也差很多，不比較一定會吃虧！

 

陷阱二：廣告利率騙很大

提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“

讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。

只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度，

結果最後申辦出來的條件，跟當初所說的天壤之別。

 

這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因，

因為相信大多數人，對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的；

不然就是根本沒有時間去詳細比較、或請假辦理。

 

 

信用借錢試算ptt小心多家送件會被銀行 ''徵聯 ''.  若是一次不通過，可能每家都過不了

因為銀行會透過【聯徵】知道你有辦過，信用紀錄就會扣分就更難借到

所以，要找" 專業貸款顧問 "大數據分析一次到位

找到低利息. 低月付的方案才是最佳選擇 !

 

 

如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

 

政府合法立案的貸款顧問公司，他們是專門辦理一般民眾的個人貸款評估

不管是信用貸款 . 房屋貸款 . 汽車貸款 . 負債整合 ,

通通都可幫你規劃 !一對一免費諮詢、評估最適合的貸款專案。信用借錢試算ptt 申辦信貸常見問題分享

建議您可每一家都填表去免費諮詢看看

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填表留了連絡方式之後，客服人員打電話給你的時候

你只要跟他們說：「你的貸款需求」，

他們就會免費為你找適合的方案了

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                            (註)以上方案以OK忠訓官網所提供之資訊為準

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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。

人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後，

孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。

在缺錢的壓力下，該怎麼免除人情壓力，又可以安全取得資金呢？

 

首先，你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸)，或找代書(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道 

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全，你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口，甚至造成不可挽回的局面

所以－若能善用個人信用貸款，無須擔保品及保人即可申辦

 

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

 

問題來了：

市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，

就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前，

銀行給你的利率跟額度都只是概估。

所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問，

你都只能得到「大概」的答案。

因為銀行知道你只是來比較的，沒有銀行會願意向你保證能貸款條件，

除非你已經確定要申辦，填了申請書及檢附相關財力證明之後，

銀行才會幫你審核並調聯徵。

提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“

讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。

也有些銀行銀行員為了業績，同樣也會用這招。

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桃園房價調查 藝文房價最高 環北漲最多 觀音工業區漲最久

樂居網調查近年桃園各生活圈房價之最，中正藝文特區新屋房價達每坪39.3萬元各區最高，近一年房價漲幅則以A21環北重劃區漲幅達23％最高，而觀音工業區則房價連漲七年，成為房價漲勢最持久的生活圈。樂居網調查顯示，目前桃園屋齡5年內新屋房價最高的十個生活圈中，共有八個生活圈房價站上每坪30萬大關，除了藝文特區逼近4字頭大關外，長庚生活圈、下南崁生活圈分別以每坪35.9萬、32.5萬元，居二、三名。桃園市高房價前十名的生活圈分別位在桃園、龜山、中壢、蘆竹等四區的成熟商圈、或早期重劃開發的區段，不過桃園二大新興重劃區中路、經國也分別以每坪28萬、27.9萬元，分居第九、十名。不過若就近一年房價漲幅來看，桃園共有九個生活圈房價年漲幅逾一成，其中，A21環北重劃區、富岡生活圈房價漲幅均逾二成。不過多數房價漲幅高的生活圈，並非高價精華地段，反而多位於市中心外圍，桃園明顯呈現蛋白區漲幅大於蛋黃區的情形。就房價上漲持續性的角度來看，包括房價3字頭的藝文特區、下南崁生活圈、桃園高鐵生活圈，以及房價2字頭的埔頂重劃區、房價1字頭的八德擴大生活圈，房價均連續上漲五年，而房價1字頭的觀音工業區更連續上漲七年。樂居網創辦人李奕農認為，基本面好、基期低，是桃園購屋置產的二大關鍵指標，一個區域房價持續上漲五年，不太容易因靠炒作帶動，反而有穩健的基本面在支撐房價，特別如觀音工業區房價連漲七年，是完全沒有受到前一段房市不景氣的影響，雖然位在蛋殼區較外圍的地方，主要是因為在工業區工作的人會直接在當地買房生活，有強力工作需求支撐，而且單價一直都不高。(工商 )

中職》打賭上一軍要請吃飯 林辰勳笑稱要請路邊攤

為了解決球隊「捕手荒」，味全龍隊昨天先拉上牛塏曄，今天再把去年選進來、年僅19歲的林辰勳也登錄一軍；林辰勳透露，他有與「穀保幫」的隊友們約定，誰先上一軍就要請吃飯，開玩笑說要請他們吃路邊攤。龍隊主戰捕手劉時豪日在比賽中處理暴投球時不慎弄傷左手，造成左手骨裂，昨天緊急拉上牛塏曄，註冊新秀林辰勳，並將已轉任行政人員的江忠垣列為合約所屬。總教練葉君璋表示，今天會拉上林辰勳盼解決「捕手荒」，「本來是希望他先在二軍度過紮實訓練後再上一軍，但現在的狀況也是沒辦法，他有非常豐富的國際賽經驗，我相信他會有一定的能力。」林辰勳表示，自己在21日休息時收到上一軍的通知，之後整理行李北上，與一軍會合後葉總也有鼓勵他隨時做好準備，他還透露有與同是去年U18中華培訓隊的「穀保幫」隊友們打賭，誰先上一軍就要請大家吃飯。「所以我現在要請他們吃飯，要吃什麼由我決定，可能請他們吃路邊攤吧！」林辰勳要請客的對象包含目前效力統一獅的何恆佑、劉予承，中信兄弟的林吳晉瑋，還有就讀文化大學的蔡佳諺。

台灣人壽九大缺失 遭罰320萬元及七項糾正

台灣人壽九大缺失吃罰單。金管會23日宣布，因與利害關係人合租不動產未揭露、保戶以保單借款投保投資型保單未查核等共九大缺失，對其處份320萬元罰鍰及7項糾正。一是台壽向第三人承租不動產，與利害關係人即台壽的兄弟公司共同使用，卻沒有提出不優於同類對象的證明文件供主管決策參考，被罰200萬元，保險局強調，此案交易金額在500萬元以下，且沒有利益輸送問題，是法令遵循不夠。二是台壽在辦理五位保戶以保單借款投保九張投資型保單時，保單借款送件人員與新保單招攬人員為同一人，在招攬與核保面都沒有落實查證及審查機制，被罰120萬元。 三是台壽在辦理攤銷後成本（AC）項下金融資產出售與管理；70歲以上客戶投保投資型保單時的錄音作業；投資型保單資產配置與資訊揭露作業；保戶地址與業務員地址是否相同的檢核控管作業；未依債券ETF特性確實反映所面對國家及產業風險，及未訂定餘屋貸款後續銷售追蹤控管機制；實質利害關係人的控管未完備；資訊安全防護及管理作業等有缺失，被處於7項糾正。除開罰320萬元與7項糾正外，金管會亦指出，台壽從事與利害關係人相關交易時，應確認是否依相關規定辦理，以落實利益衝突防範機制，避免損及公司ESG治理形象。保險業辦理保險業務，除要督促業務員招攬時確實填寫招攬報告書外，辦理核保時也應落實執行保費來源的相關查證及審查機制，不得有未評估保戶的保險費支出及實際需求是否有相當性，影響保險業專業形象。(工商 )

《金融股》臺企銀跨業合作 助危老地主自主重建

臺企銀(2834)力挺都更及危老房屋重建新生，首度攜手台灣金融都更公司跨業合作，完成地主自主危老重建案，由臺企銀提供融資及信託管理量身規畫，台灣金融都更公司提供營建工程、財務查核等相關服務，為危老地主共同提供一條龍專業服務。為加速危老重建，政府2017年5月公布施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，至去年底已核准1236件危老重建案，除與建商合建外，亦可由地主自地自建，並委由專業全案管理（PCM）業者協助，讓地主可獨享整體重建價值的運作方式漸增、已成為新趨勢。為協助都更及危老重建，臺企銀率先於2018年12月成立「創新金融專案辦公室」，提供客戶專案輔導、融資與信託等一條龍服務，給予整合性規畫建議。截至去年底已協助辦理都更、危老及協銷案件達50件，累積核貸金額逾356億元。有鑑於危老地主自主重建數量日益增加，為協助專業、經驗及資源較為不足的地主順利完成老屋重生夢想，臺企銀除扮演都更危老整合資訊平台，推介重建相關專業團隊，並針對地主及個別重建案需求提供客製化融資規畫及信託服務。為確保專案順利完工，臺企銀特與由八大公股行庫及農業金庫、台灣金聯共同成立的台灣金融都更公司簽署業務合作備忘錄（MOU），攜手為危老地主自地自建提供從前期整合、建築設計、工程發包及進度管控、融資規畫、信託及續建機制一條龍專業服務。此次地主自主危老重建案位置鄰近樹林火車站，交通便利、生活機能良好，基地面積136坪，重建後房地大幅增值可期。臺企銀除提供營建費用、周轉金費用融資，以及全案產權、資金信託管理外，並首次攜手台灣金融都更公司跨業合作提供興建相關服務。臺企銀表示，後續可從都更危老地主需求出發，提供多元客製化金融服務，如由高齡長者居住的老宅重建，在新建物完成後除了自用及出售，還可藉由以房養老、包租代管等方式，搭配保險及安養信託，打造在地老化、安居樂齡的老年生活。 (時報資訊)

《其他股》中鼎集團與巴斯夫簽署框架協議 拓展大中華區煉油石化業務

中鼎(9933)旗下京鼎公司與外商巴斯夫簽署框架協議，拓展大中華區煉油石化業務。中鼎指出，集團自2002年起即為巴斯夫在中國大陸的建廠工程提供統包服務，此次從激烈的競爭中脫穎而出，獲選為其於大中華區的合作夥伴，優異的國際化設計採購與施工管理能力再獲肯定，此合作協議將更加穩固中鼎集團在全球的煉油石化業務拓展。中鼎攜手旗下京鼎公司與外商投資企業巴斯夫(中國大陸)有限公司簽訂五年框架協議，成為其大中華區化學品與石油化工項目工程合作夥伴。未來將為巴斯夫在大中華地區的建廠工程提供設計、採購、建造管理(EPsCm)等服務。中鼎集團深耕煉油石化領域，為拓展中國大陸市場，早於1993年成立京鼎公司，多年來，除了為國際業主在中國大陸市場提供統包工程服務，並以與時俱進的工程技術，持續為全球客戶提供全方位工程服務，值得信賴的工程服務品質，已成為國際業主指定合作夥伴。(時報資訊)

去年野火肆虐今年世紀洪患 澳洲氣候變遷敲警鐘

居民米勒站在家門口，看著洪水一步步逼近，距離她這棟百年老宅已僅數公分之遙。澳洲遭逢50年、甚至百年最嚴重的洪水侵襲，她家附近的橋梁已沒入水中，車輛也慘遭滅頂。米勒（Kelly Miller）說：「水真的來得非常急。」「紐約時報」報導，兩個在澳洲東部匯集的大型風暴帶來豪雨，短短5天就降下超過90公分雨量。這場雨預計會下到今晚，打破50年、甚至100年紀錄。近2萬人被迫撤離、150多所學校關閉，甚至還有一對夫妻結婚當天眼睜睜看著住家被沖走。待援數目至少500起，從雪梨往北約800公里的昆士蘭州，都有道路淹沒。新南威爾斯州鄉村消防局（RFS）局長費茲西蒙斯（Shane Fitzsimmons）形容，這場洪水是另一次複合性災難。去年的大火讓空前大的範圍陷入火海，延燒面積甚至超過許多歐洲國家；今年則是有雷暴來襲，讓霍克斯伯里河（Hawkesbury River）等河川水位升至1960 年代以來新高。溫莎（Windsor）可能是受災最慘重的地區之一，週末期間，霍克斯伯里河水位迅速升高超過900公分，接下來預料會增至1280公分。科學家指出，水災和大火都是澳洲新常態。澳洲是許多看到加劇模式的國家之一，酷熱天氣和熱浪更多，短期間內降下極端大雨的情況也更常見。這種種都與溫室氣體造成地球暖化有關，因為全球氣溫較工業革命前均溫高出攝氏1.1度，地表乾燥速度更快，導致嚴重的旱災，而隨著更多水氣蒸發，更增加了極端降雨的可能。澳洲新南威爾斯大學ARC極端氣候卓越研究中心（Center of Excellence for Climate Extremes）主任皮特曼（Andy Pitman）表示：「全球暖化與降雨加劇之間有非常強烈的關聯。有很好的科學證據，可以證明極端降雨會因為全球暖化而更加極端。」澳洲保守派政府卻仍未將兩件事連結在一起，他們強烈抗拒採取積極行動因應氣候變遷，擔憂可能威脅澳洲化石燃料業。總理莫里森（Scott Morrison）撥款援助被迫逃離家園的民眾，當局也已宣布數十個區域為受災區。他昨天告訴雪梨廣播電台2GB：「這是我們國家又一次面臨考驗。」(中央社)

當眾脫光被綑綁性侵 少女竟稱願賭服輸、友誼不會散

工地工頭女友張姓女子與14歲中輟少女比賽拆模板，約定「輸的隨便讓人玩」，張女獲勝要求履約，在她男友等3名男子面前以童軍繩綑綁裸露少女，並拿按摩棒猥褻、性侵得逞，少女在過程中雖掙扎表示「不要」，但還與在場人不斷嘻笑，她向法官說「自己打賭輸，友誼還是不會散」，台中地院依未違反少女意願性交罪，判張女徒刑6月，仍可上訴。陳姓工頭與張姓女友，雇用某男工而認識就讀國二的中輟少女，2018年1月間，張女與少女等在1處工地比賽拆模板，並約定輸的一方必須任憑處置，張女贏得比賽，當天下班後，張女與男友、少女及2名男工等一行前往陳男租住處，張女在男友等3男面前，叫少女脫光衣服去洗澡，見少女只穿內衣褲走出浴室，即要求履行賭約。 張女以童軍繩把少女綑綁起來，再拿出按摩棒，向少女表示：「願賭服輸」，過程中有人錄影，少女不斷與旁人嘻笑對話，但她表示手痛時，張女還顧及將她扶起，張女拿按摩棒猥褻少女，並性侵得逞。事後，張女將少女鬆綁後，少女還與在場男子發生性行為；少女並留宿該處，數日後，並與張女的男友發生性行為。案經學生輔導員尋獲少女，得知此事而報警。案發在場的張女男友表示，她們打賭約定「輸的要隨便給人家玩」，當時兩人是在開玩笑，他女友拿出童軍繩及按摩棒時，少女當下表示拒絕，也有掙扎，但是「邊笑邊說不要」，在場的人都在笑，少女也一直在笑；另兩名在場男子也作證，少女過程中都笑笑的，並沒有求救。法官也勘驗過現場過程錄影畫面。少女向法官表示，她有跟張女說「不要」，但是面帶笑容，她被綁起來，大家是朋友關係，她沒有很嚴肅講這件事情。少女並說，畢竟是「自己打賭輸」，就是朋友間打賭輸，但是「友誼還是不會散」。法官詢問少女是否害怕被繼續如此對待，少女回答表示：「還好」，沒有再打賭，就沒有理由被這樣弄。法官認為，如果少女是被強制性交，事後應對張女懷恨、責難，甚至恐懼，但她竟隨即與在場男子發生性行為，又繼續留宿該處，甚至認為與張女等人「友誼不會散」，認定張女是未違反少女意願，對少女性交。雖張女利用賭約對少女性交實屬不當，但犯後坦承犯行尚具悔意，而依妨害性自主罪判處徒刑6月。★中時新聞網關心您，尊重身體自主權！請撥打113、110。

金融創新再下一城 基金平台首發「鉅亨買基金」APP上市

國內第一個以買基金為設計主題的APP正式上市！由國內最大民營基金平台「鉅亨買基金」打造的這支APP，除了可以瀏覽基金新聞，還可接收基金即時資訊、進行標的篩選比較、追蹤每日基金表現，並整合快捷下單等多項功能，輕鬆管理基金帳戶。藉由一站式管理，不僅省時省力，結合專業的推薦，只要一機在手，就可以隨時隨地買好基金！「鉅亨買基金」總經理張榮仁指出，投資市場充滿不確定性，隨時掌握市場動態，做好投資管理，是理財致勝關鍵，但投資人往往需要透過不同的網站閱讀基金新聞、鎖定進行標的篩選比較，再透過基金申購管道進行下單投資，耗時又費力。因此，「鉅亨買基金」結合集團成員「鉅亨網」在金融科技上的實力，投入一年多時間規劃開發，終於領先業界，正式推出國內首款整合基金資訊與帳戶管理的基金APP。結合基金即時資訊與基金管理帳戶的全方位隨身工具，讓投資人不致迷失在不同的軟體之間，就能從容應對全球市場，輕鬆進行基金投資。張榮仁指出，鉅亨買基金成立五年多以來，除了持續優化基金平台的下單介面，也積極引進境內外基金系列在平台上架，預計今年上半年即可突破3,000檔大關。此外，結合投資顧問專業，先後推出「鉅亨趨勢寶」主題式投組服務、AI智能理財、以及國內首創「單筆+定期定額」的退休理財服務「好日子」平台，如今行動APP的上線，更揭示了鉅亨買基金在金融創新領域與提升客戶體驗上，再度邁出重要一步！根據投信投顧公會截至今年2月底的資料統計，境內外基金總體規模再創新高，達新台幣8.23兆元，近一年規模成長近10％。張榮仁強調，相對於整個市場，透過基金平台下單的成長比例更為顯著。張榮仁表示，「鉅亨買基金」今年來的開戶數比去年同期成長155％，月均銷量超過新台幣45億元，更比去年同期大增逾160％，其中每月平均定期定額達新台幣16億元以上，銷售動能已晉身金控級銀行水準，顯示透過平台買賣基金已成為重要趨勢。「鉅亨買基金」未來將持續完善平台交易機制，並持續強化APP的功能，期望能更貼近投資人需求，成為國人不可或缺的基金投資夥伴。(工商 )

公銀首家 彰化銀行通過ISO 20400：2017永續採購標準查核

彰化銀行力行永續發展目標、接軌國際，導入永續採購流程，領先公股行庫通過英國標準協會(The British Standards Institution，BSI)「ISO 20400：2017永續採購指南標準」查核，23日於彰銀總行大樓舉行授證儀式，由BSI東北亞區總經理蒲樹盛頒授證書，彰化銀行董事長凌忠嫄代表受證，成為以實際行動落實ESG(Environment、Social、Governance，環境保護、社會責任、公司治理)的最佳企業典範。ISO 20400永續採購指南標準發佈於2017年，由誠信治理、健康職場、勞動人權、永續環境、公平營運交易、消費者關注和社會公益等七大面向建構，提供系統性發展永續採購指引，使企業採購作業得以符合組織目標，在追求成本合理化的同時，兼具採購績效之提升，進而增進組織競爭優勢。彰銀表示，此次在導入永續採購標準過程中，除有首長鼎力支持，承諾並制定各項永續採購政策外，並由各部門組成永續採購推動小組，透過教育訓練、現況調查、系統文件制定及內部稽核等過程，鑑別出採購流程中可能遇到之人權、環境、供應商等相關議題，制定符合彰銀之風險控制方式、共同遵循，以降低採購之商業風險，提升效率，並進一步將永續採購概念擴及合作之供應商，以創造符合永續發展之採購作業流程。ESG向來是企業社會責任(CSR)表現的重要指標。彰銀近年來持續推動節能減碳、資源管理、職業安全衛生等工作，陸續通過ISO 14001環境管理系統驗證、ISO 50001能源管理系統驗證、ISO 14064-1 溫室氣體盤查驗證及ISO 45001職業安全衛生管理系統驗證等。彰銀自2020年起，訂定「彰化銀行促進供應商落實企業社會責任管理要點」，邀請合作的供應商共同遵守「彰化銀行供應商社會責任規範」，並簽署企業社會責任承諾書，期許與供應商共同致力實踐企業社會責任，以促進經濟、社會與環境生態之平衡及永續發展。彰銀連年入選臺灣公司治理100指數成分股、臺灣高薪100指數成分股、「臺灣永續指數」成分股及英國FTSE4GOOD富時社會責任新興市場指數成分股外，更於日前獲財團法人台灣永續能源研究基金會頒發2020年企業永續報告類金融及保險業「金獎」，及英國標準協會(BSI)頒發2020年永續韌性「領航獎」，為彰銀落實企業社會責任的具體表現。彰銀表示，未來將繼續秉持誠信、正直及穩健的經營理念，將企業社會責任結合金融核心業務，為企業、社會及環境的永續發展而努力。(工商 )

《金融股》臺企銀跨業合作 助危老地主自主重建

臺企銀(2834)力挺都更及危老房屋重建新生，首度攜手台灣金融都更公司跨業合作，完成地主自主危老重建案，由臺企銀提供融資及信託管理量身規畫，台灣金融都更公司提供營建工程、財務查核等相關服務，為危老地主共同提供一條龍專業服務。為加速危老重建，政府2017年5月公布施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，至去年底已核准1236件危老重建案，除與建商合建外，亦可由地主自地自建，並委由專業全案管理（PCM）業者協助，讓地主可獨享整體重建價值的運作方式漸增、已成為新趨勢。為協助都更及危老重建，臺企銀率先於2018年12月成立「創新金融專案辦公室」，提供客戶專案輔導、融資與信託等一條龍服務，給予整合性規畫建議。截至去年底已協助辦理都更、危老及協銷案件達50件，累積核貸金額逾356億元。有鑑於危老地主自主重建數量日益增加，為協助專業、經驗及資源較為不足的地主順利完成老屋重生夢想，臺企銀除扮演都更危老整合資訊平台，推介重建相關專業團隊，並針對地主及個別重建案需求提供客製化融資規畫及信託服務。為確保專案順利完工，臺企銀特與由八大公股行庫及農業金庫、台灣金聯共同成立的台灣金融都更公司簽署業務合作備忘錄（MOU），攜手為危老地主自地自建提供從前期整合、建築設計、工程發包及進度管控、融資規畫、信託及續建機制一條龍專業服務。此次地主自主危老重建案位置鄰近樹林火車站，交通便利、生活機能良好，基地面積136坪，重建後房地大幅增值可期。臺企銀除提供營建費用、周轉金費用融資，以及全案產權、資金信託管理外，並首次攜手台灣金融都更公司跨業合作提供興建相關服務。臺企銀表示，後續可從都更危老地主需求出發，提供多元客製化金融服務，如由高齡長者居住的老宅重建，在新建物完成後除了自用及出售，還可藉由以房養老、包租代管等方式，搭配保險及安養信託，打造在地老化、安居樂齡的老年生活。 (時報資訊)

《電腦設備》智慧城市展 建碁物業雲管理平台登板

建碁（3046）於2020年取得北美最大電動車Volta Charging充電樁的IPC的訂單，並持續著墨智慧城市中物聯網的研發；今年的智慧城市展，建碁以優異的平台技術領導者角色定調「建碁物業雲管理平台」，從中針對「智慧門禁與溫度偵測」、「智慧電表與數據管理」兩大科技物業管理方案。建碁總經理蔡文鋒表示：「智慧城市是物聯網發展的重要場域之一，以物聯網延伸的智慧解決方案是建碁協助企業夥伴研發的方向；企業夥伴鏈亦是建碁的價值所在，透過建碁強大的技術核心團隊，讓企業夥伴更可以心無旁騖將智慧方案與產品成功推廣與應用於高價值的場域上。」受疫情影響，人類生活型態隨之改變，「建碁物業雲管理平台」透過物聯網技術提供給企業夥伴全新解決方案，該平台以建碁台灣團隊研發的ConnectUX控制台，以實踐數據串接、傳輸與管理為核心，可管理不同地點的物聯網設備並進一步解讀相關數據。建碁智見總經理林銘祥表示，「建碁物業雲管理平台」可串接眾多物聯網設備並支援API串接，這次展出的「智慧門禁與溫度偵測」是透過台灣專業團隊所研發的臉部辨識引擎結合溫度偵測，可以有效地控管環境安全與人員健康狀態；「智慧電表與數據管理」運用台灣所研發的物聯網設備，以高品質、高穩定的技術，提供智慧城市建築、物業管理業者最便捷與快速的解決方案。建碁開發的「建碁物業雲管理平台」可以與其他平台達成垂直整合，快速啟用與導入；合作夥伴之一的金箍棒智慧物管（JGB Smart Property），其為包租代管業及社會住宅打造專屬的一站式租房管理平台，執行長田智娟表示：「物聯網及5G技術的成熟與落地，讓房產科技（Property Tech）呈現躍進式的應用。金箍棒與建碁將整合智慧大樓及租房管理系統，包括物聯網設備、智能電表的數據串接，能更快速提供包租代管業者掌握即時能源及電力使用數據，讓業者無須逐戶抄寫電表，以自動化系統代替曠日廢時的人力工作。」建碁去年營收17.56億元，合併虧損0.6648億元，EPS為-0.93元。(時報資訊)

當眾脫光被綑綁性侵 少女竟稱願賭服輸、友誼不會散

工地工頭女友張姓女子與14歲中輟少女比賽拆模板，約定「輸的隨便讓人玩」，張女獲勝要求履約，在她男友等3名男子面前以童軍繩綑綁裸露少女，並拿按摩棒猥褻、性侵得逞，少女在過程中雖掙扎表示「不要」，但還與在場人不斷嘻笑，她向法官說「自己打賭輸，友誼還是不會散」，台中地院依未違反少女意願性交罪，判張女徒刑6月，仍可上訴。陳姓工頭與張姓女友，雇用某男工而認識就讀國二的中輟少女，2018年1月間，張女與少女等在1處工地比賽拆模板，並約定輸的一方必須任憑處置，張女贏得比賽，當天下班後，張女與男友、少女及2名男工等一行前往陳男租住處，張女在男友等3男面前，叫少女脫光衣服去洗澡，見少女只穿內衣褲走出浴室，即要求履行賭約。 張女以童軍繩把少女綑綁起來，再拿出按摩棒，向少女表示：「願賭服輸」，過程中有人錄影，少女不斷與旁人嘻笑對話，但她表示手痛時，張女還顧及將她扶起，張女拿按摩棒猥褻少女，並性侵得逞。事後，張女將少女鬆綁後，少女還與在場男子發生性行為；少女並留宿該處，數日後，並與張女的男友發生性行為。案經學生輔導員尋獲少女，得知此事而報警。案發在場的張女男友表示，她們打賭約定「輸的要隨便給人家玩」，當時兩人是在開玩笑，他女友拿出童軍繩及按摩棒時，少女當下表示拒絕，也有掙扎，但是「邊笑邊說不要」，在場的人都在笑，少女也一直在笑；另兩名在場男子也作證，少女過程中都笑笑的，並沒有求救。法官也勘驗過現場過程錄影畫面。少女向法官表示，她有跟張女說「不要」，但是面帶笑容，她被綁起來，大家是朋友關係，她沒有很嚴肅講這件事情。少女並說，畢竟是「自己打賭輸」，就是朋友間打賭輸，但是「友誼還是不會散」。法官詢問少女是否害怕被繼續如此對待，少女回答表示：「還好」，沒有再打賭，就沒有理由被這樣弄。法官認為，如果少女是被強制性交，事後應對張女懷恨、責難，甚至恐懼，但她竟隨即與在場男子發生性行為，又繼續留宿該處，甚至認為與張女等人「友誼不會散」，認定張女是未違反少女意願，對少女性交。雖張女利用賭約對少女性交實屬不當，但犯後坦承犯行尚具悔意，而依妨害性自主罪判處徒刑6月。★中時新聞網關心您，尊重身體自主權！請撥打113、110。

風水輪流轉 價值股重回投資人懷抱

被冷落13年後，金融、原物料、能源、與工業等類型的價值股終於重回投資人懷抱。路博邁表示，在經濟加速成長與利率攀升，將為價值股迎來連續多年的成長前景，預期價值股股價上漲將會持續數季。路博邁表示，對於部分投資組合經理人來說，很有可能從他們入行至今都未曾看過價值股有過長期領先大盤的經驗，畢竟盛行多年，投資人所知道的價值投資法就是傾向買本益比相對低的股票、掌握買低賣高的策略。在經濟高速成長的環境下，要找到盈餘持續成長的企業容易許多，因此投資人開始在意自己付出的投資代價是高是低－此時價值股自然就受到投資人的青睞。路博邁進一步指出，過去這段時間以來，全球總計已推出30兆美元的財政刺激措施，貨幣政策維持史無前例的寬鬆狀態，且民眾手中的額外儲蓄大增，現在就等機會釋放這股龐大的消費潛力。至於成長股與價值股的吸引力孰高孰低，利率也在其中扮演決定性的角色，因為計算未來盈餘現值的折現率取決於利率水準的高低：利率越低，未來盈餘的現值就越高。此外，盈餘預估的時間越長，利率變動對於盈餘現值的影響也就越顯著。隨著經濟成長前景與通膨預期水準在過去幾週持續走揚，利率亦已大幅反彈，目前10年期美國國庫券殖利率已攀升至1.5％以上。路博邁說，在利率攀升且殖利率曲線陡峭化的環境，對於高利率敏感度的成長股而言是一大利空，但對於價值股的影響則輕微許多。此外，同樣身為價值股的金融產業採取「借短放長」的商業模式，因此反而能夠受惠於利率攀升與殖利率曲線陡峭化的環境。路博邁認為，隨著景氣循環進入新的階段，眼前有利於價值型投資的大環境至少將再綿延數季之久。(工商 )

失聯飛官潘穎諄下落不明 國中老師同學集氣願他快回來

失聯飛官潘穎諄迄今下落不明，他國中的鄭姓同學透露，當時他與潘及另名同學，拿著便當裡的雞腿為盟，結拜為兄弟，雖然有點搞笑，但是3兄弟情深義重，2周前才送他兒子的滿月禮過去，希望他能平安歸來。潘穎諄的鄭姓同學翻著畢業紀念冊說，國一的時候，他們3人的感情就特別好，有天中午心血來潮，就拿起便當裡的雞腿，比照歃血為盟，結拜為3兄弟，雖然是同班同學，但是潘的年紀比較大，所以出門都是潘堅持買單，也教他們不要學壞，鼓勵我們做有意義的事情。 鄭男說，潘的個性樂觀開朗，做事情很積極，也都會幫助別人，前天事發後，一直打電話，手機都關機，心裡非常焦急，還陪著潘的家人到志航基地等候消息，大家都希望「阿諄」快回來。而潘的國中老師李錦慧說，潘是個很優秀的孩子，蠻熱心也蠻有正義感，跟同學互動也很好，本來可以讀東中，可能覺得自己個性太衝，到軍中可以磨練自己，所以選擇讀軍校，返校探望師長時，很感謝老師改變掉他不少火爆脾氣，讓他在軍中過得很快樂，表現得也不錯。李錦慧哽咽地說，看到戰機失事的新聞，又看到是志航基地潘姓飛官失聯，當時心頭就揪了一下，仔細看了新聞內容確認是潘穎諄，心情非常難過，而且潘也當爸爸了，小孩子真的很可憐。李錦慧含著淚水說，許多臉書上的朋友都為他集氣，希望潘能躲過這個劫難，因為他的小孩還在等他。

逐洞賽｜倫元投顧分析師陳學進

倫元投顧分析師陳學進表示，台股23日開高震盪走低，終場下跌11.63點，跌幅0.07％，收在16,177.59點；櫃買指數亦同步下殺1.05點作收，跌幅0.52％，收在199.38點；三大法人進出方面，外資續賣53.95億元，投信轉買4.64億元，自營商轉賣30.89億元，惟外資法人於台指期轉賣1,024口多單，累計淨空單部位為25,977口，心態仍是呈現謹慎保守。台股受22日美股大漲激勵下，早盤加權指數一度開高大漲162點，然在「急漲急跌」格局下，建議投資人應懂得反向應對。因此，趁著台股23日開高大漲，應先順勢獲利出脫一趟。不過，獲利出脫並非看壞，而是盤勢處於劇烈震盪的過程中，基於風險考量的因應作法。不過，台股多頭格局並不會因短線的震盪而改變，因為就經濟面的角度來看，經濟合作暨發展組織（OECD）9日發布報告指出，受惠於新冠疫苗在部分國家加速施打、美國政府推出大型紓困法案，全球經濟前景轉趨樂觀，預期在今年中可望重回疫情前水平；至於大家所擔憂的「美公債殖利率攀升」問題，美國財政部長葉倫、美國聯準會（Fed）主席鮑爾表示，將維持「量化寬鬆」基調不變。個股方面，本周納入投資組合的榮科，獲利看俏，營運一路看旺至年底，配合趨勢走多向上、業內法人大戶心態積極偏多下，只要量價不失控，預期後市仍有續漲機會。 選股方面，在資金豐沛下，仍有利於股市個股輪動輪漲行情，而部分漲幅已過大之個股，紛紛出現重挫走勢，短期內應保守看待；至於部分股價位處低檔、量能加溫、有集團大哥加持的股票，相對值得留意。(工商 )