晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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「賺錢、存錢、花錢」哪個最重要？原來 … 老闆想的和你不一樣！
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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延伸閱讀： 別等了，沒有完美的投資，而是要判斷 哪一些缺陷不重要！
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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兆豐貸款顧問0979-881188 陳經理 LINE ID: 0979881188
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圖／ingimage 分享 facebook 2018-09-11牡羊座總運：★★★★☆愛情：★★★☆☆財運：★★★☆☆工作：★★★★☆貴人星座：巨蟹座幸運數字：1吉時吉色：09:00-10:00薔薇粉開運方位：東北方向運勢提醒：今天頭腦敏銳，做事條理分明。綜合運分析：愛情平淡而和睦，雙方都能保持平靜的心態相處，感覺很融洽。工作表現比較出色，敏銳的直覺讓你輕易取得新的突破，得到上級的肯定與讚賞。多看專業書籍，或與專業人士共同討論生財之道。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; } 愛情運分析：動動你的腦筋，花點小錢送給心上人一個貼心的小禮物，他會很感動喔！事業運分析：工作情緒高漲，做事速度與品質兼具，搭檔也會因此全力以赴，在良性互動中會產生不少智慧火花。財運分析：適合存錢的日子，有閒錢就拿去儲蓄吧！金錢運作上適合只進不出。金牛座總運：★★★★☆愛情：★★★☆☆財運：★★★★☆工作：★★★☆☆貴人星座：射手座幸運數字：0吉時吉色：11:00-12:00脆梅青開運方位：東南方向運勢提醒：享受眼前的快樂。綜合運分析：今天易有休息不充分的感覺，小心透支體力或因疲憊而心情受影響。有在不經意間獲得小財的機運，可不要太張揚，財不露白，以免引起他人眼紅而導致破財。愛情甜蜜，易感受到對方濃烈的愛。愛情運分析：有點黏又不會太黏的日子，他想出去閒逛就讓他去吧！事業運分析：事業運普通，做點例行公事，找不到方向時不妨請教主管。財運分析：財運不錯，你能敏銳的感覺市場變化，隨時根據市場的波動來調整自己的應對措施。雙子座總運：★★★☆☆愛情：★★★★☆財運：★★☆☆☆工作：★★★☆☆貴人星座：水瓶座幸運數字：1吉時吉色：17:00-18:00金桔綠開運方位：正北方向運勢提醒：運勢有所起伏，需從另一個角度來看待問題。綜合運分析：財運不佳，投資上雖然有看好的項目，但是有些風險無法預料，行動需警惕，匆忙投入資本會讓虧損無限擴大。而工作上則需要卯足勁向前衝才好，別因為生活中的瑣事而影響情緒和積極性！愛情運分析：單身者有許多與異性接觸的機會，戀愛指數升高；已婚者可感受到對方濃濃的溫情。事業運分析：工作上按部就班，有許多新想法，但需要積極提議才會獲得採納，悶在心裡易錯失良機。財運分析：今日付出由多到少，容易感慨薪水太少，得失心頗重。巨蟹座總運：★★☆☆☆愛情：★★★☆☆財運：★★★☆☆工作：★★☆☆☆貴人星座：處女座幸運數字：0吉時吉色：06:00-07:00石榴紅開運方位：東北方向運勢提醒：切忌濫交朋友。綜合運分析：朋友並不是越多越好，對行為不端的人還是要有所辨別，受騙上當的機會就能大幅減少。投資策略也應講究時效性，原封不動套用的做法，將造成直接性的經濟損失。出去戶外走走，能夠讓頭腦更清晰，才能靈活運用智慧。愛情運分析：在感情生活中，你願意滿足對方的要求，這讓對方大為感動，也把愛更多的回饋給你。事業運分析：工作稍顯繁重，加上你容易給自身心理施加較大的壓力，原本簡單的任務，讓你做起來感覺特別的疲憊。財運分析：喜歡高風險高獲利的人，謹防栽個大觔斗。獅子座總運：★★★☆☆愛情：★★★☆☆財運：★★☆☆☆工作：★★★★☆貴人星座：巨蟹座幸運數字：0吉時吉色：08:00-09:00蘋果綠開運方位：正西方向運勢提醒：愛心改變運勢。綜合運分析：有意想不到的人打電話給你，讓你心花怒放；財運平平，但花錢的地方可不少，吹牛裝闊的你少不了一頓大餐的開銷；今天的表達溝通能力很強，可以做些新客戶的拜訪工作。愛情運分析：已婚者感情生活平淡，安排短程旅行可讓愛情升溫；單身者易在職場中結識新的異性朋友。事業運分析：工作積極性頗高，主動解決難題，令上司頗為欣賞，有機會接手自己感興趣的新工作。財運分析：用錢上忌諱的就是主觀成見。處女座總運：★★★★☆愛情：★★★★☆財運：★★★★☆工作：★★★☆☆貴人星座：巨蟹座幸運數字：9吉時吉色：10:00-11:00芒果黃開運方位：正西方向運勢提醒：工作中宜大膽、有主見。綜合運分析：今天有機會接觸企業高層主管，不要畏畏縮縮，大膽有主見的表現反而會贏得對方的賞識。單身者有機緣認識事業有成的異性，很容易被對方吸引；戀愛中的人一起參加戶外活動，有助於增進彼此的感情。愛情運分析：嗯，很不錯的一天，保持天真無邪的笑容會讓戀愛更順利！事業運分析：事業運普通，適合循序漸進的聽命行事，一分耕耘才有一分收穫。財運分析：金錢上呈現進進出出的情況，所幸得財會順心點，例如：有金錢入帳，然後又拿去繳帳單、貸款。天秤座總運：★★★☆☆愛情：★★★★☆財運：★★★☆☆工作：★☆☆☆☆貴人星座：摩羯座幸運數字：6吉時吉色：17:00-18:00苔蘚綠開運方位：正北方向運勢提醒：活躍與積極的態度是此日愛情順遂的關鍵。綜合運分析：單身者盡量出席各種形式的活動，會有意想不到的艷遇等著你；閒暇時就讓身體多動動，流流汗，活力、運氣都會因此而動起來；有朋友要你請客，這讓你的額外支出費用又多了一筆。愛情運分析：單身者不適合傳遞情書或直接表白，易遭到拒絕；戀愛中的人容易有喜事降臨。事業運分析：事業運很不好，像洩氣皮球般，不太推得動，持續力也不好，要注意不要草率行事，否則製造出爛攤子自己一樣要善後。財運分析：投資較難獲利，要以穩定為考量。天蠍座總運：★★★☆☆愛情：★★★☆☆財運：★★★☆☆工作：★★★☆☆貴人星座：牡羊座幸運數字：5吉時吉色：14:00-15:00雪花銀開運方位：正北方向運勢提醒：相當普通的一天，諸事平和。綜合運分析：今天在工作方面容易遇到他人的求助，善解人意是你提升人氣的關鍵，別吝嗇施以援手。愛情方面比較平靜，彼此享受著平淡的浪漫。領悟力頗強，晚上可抽時間安靜的讀書做學問，收獲頗多。愛情運分析：單身者有機會因親友介紹而結識不錯的對象；戀愛中人要注意因錢財產生糾紛。事業運分析：有機會扮演智多星的角色，你的主意會給同事很大的啟發，對他的工作有很大幫助，而你以後也很可能得到他的幫助哦！財運分析：貪念愈重，損失愈是慘重。射手座總運：★★☆☆☆愛情：★★★☆☆財運：★★★☆☆工作：★☆☆☆☆貴人星座：摩羯座幸運數字：8吉時吉色：08:00-09:00橄欖綠開運方位：正東方向運勢提醒：思緒比較混亂，應做好情緒管理。綜合運分析：情緒不太穩定，工作上很容易出錯，特別是技術工作者，小心因細節上的問題而影響全局。單身者愛情運較平淡，需主動與異性互動才能提高機會。投資上應謹慎為妙，不過，有閒錢的話可以投資較穩妥的基金。愛情運分析：異性緣佳，單身者有機會在職場中結識有緣人，感情進展平順。事業運分析：今日事業運不理想，負面思考太過嚴重，面對壓力會產生委屈心態或強烈的情緒反應，唯有控制自己的EQ才能搞定今日的工作喔！財運分析：想留住錢財的話，就少到購物中心閒逛。摩羯座總運：★☆☆☆☆愛情：★★☆☆☆財運：★☆☆☆☆工作：★☆☆☆☆貴人星座：巨蟹座幸運數字：6吉時吉色：13:00-15:00薔薇粉開運方位：西南方向運勢提醒：心情有點鬱悶，做事缺少耐性。綜合運分析：毛毛躁躁地做事，會致使錯誤連續發生，之前所做的努力也有可能化為泡影。小錯誤可不要忽視，及時地改正才能從危機中脫身。與戀人相處，說錯話不要緊，但不可蠻不在乎對方，會傷到對方的心。去外面走走，看看周圍的風景，有助心境的安寧。愛情運分析：是不是覺得對方特別黏，依賴性太強？仔細想想這都是你寵壞的，有些事讓他自己做主吧。事業運分析：事業運很不順，原因大多來自於腦袋瓜不清楚，負面的情緒布滿在你腦海中，還是撇開成見，聽聽前輩的意見吧！財運分析：財運不順暢，有金錢方面的煩惱，遇到問題不易解決，今日不適宜接觸與錢相關的事物。水瓶座總運：★★☆☆☆愛情：★★☆☆☆財運：★★☆☆☆工作：★★★☆☆貴人星座：處女座幸運數字：9吉時吉色：07:00-08:00睡蓮紫開運方位：正東方向運勢提醒：今天比較槽糕，但切勿表現得消極頹廢。綜合運分析：感情上過於敏感，伴侶易因為你的無端猜疑而感到厭煩，應學著信任對方。控制情緒，小心與人發生口角。工作上有人扯你的後腿，注意多與合作夥伴或共事的人進行協商，及時排除這些潛在的危機。愛情運分析：夫妻感情不太和諧，因父母或子女的勸說而有所緩和，責任感增強。事業運分析：心態較好，對一些人和事都很看得開，會為你在工作上帶來好人緣，也容易得到他人幫助。財運分析：購物少買促銷品，以免透支。雙魚座總運：★★★★★愛情：★★★★★財運：★★★★☆工作：★★★★☆貴人星座：天秤座幸運數字：2吉時吉色：20:00-22:00翡翠綠開運方位：西北方向運勢提醒：今天可不要把大好時光浪費在家裡。綜合運分析：桃花運極強，今天有參加婚宴的朋友大可不必把自己當成配角，其實你也將是另一段良緣的主角；財運良好，會有大賺一筆的機會，瞄準時機，果斷一點；處於失業中的人今天不妨出去走走，會有好機會。愛情運分析：異性緣超級旺的，容易得到異性朋友的關照呢，很適合參加團體活動喔！事業運分析：今日事業運勢還不錯咧！多用腦袋瓜想想該如何運作，收起拖泥帶水的態度，多能有正面的收穫。財運分析：財運還不錯！有小額的暗財、偏財運，適合藏私房錢；不要讓別人知道你有錢喔！【延伸閱讀】●上升星座看未來？星座命盤免費算●塔羅神占，你的戀情開花結果？【更多命理分析，請前往 科技紫微網 ?
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